#23998: Івано-Франківськ, р-н Вовчинець, Продається будинок мрії з басейном і кінозалом у передмісті Івано-Франківська

Вид нерухомості: Особняки

ЕКСКЛЮЗИВ!!!

тип нерухомості: будинок
тип пропозиції: продаж

• Кількість кімнат: 4
• Готовність: з ремонтом
• Рік будівництва: 2019


• Загальна площа: 299 м²
• Житлова площа: 74 м²
• Площа кухні: 61 м²
• Площа землі: 11 ар/сот.


• Поверх: 2/2


• Каналізація: місцева
• Вода: місцева


• Стан: євроремонт
• Стіни: монолітнокаркасні
• Підлога: ламінат
• Опалення: газове

Додаткова інформація

Продається елітний особняк, що поєднує новітні технології будівництва, якість безпеку та стиль життя. Знаходиться в одній із найкращій локацій села Вовчинець із асфальтований під«їздом. Тиха вулиця із приватною забудовою та пішою доступністю до всієї інфраструктури Івано-Франківська. Ведений в експлуатацію в 2019 році. Будинок будований за індивідуальним проектом де продумано все до дрібниць. Монолітнокарксане будівництво, весь периметр будинку - залізобетонний. Всі внутрішні перестінки цегляні. Фундамент - моноліт залізобетонна плита 450 мм. Фасад оздоблений декоративною кварцовою штукатуркою, керамограніт - вентильований фасад. Зовні утеплений 10 см пінопластом. Розмір ділянки 45 на 27 м. Відкатні в«їздні ворота шириною 5 м, автоматика Faak. Система охорони ДСО, відеонагляд, домофон (монітори виведені на 2 поверхи). Система дощовідведення всього будинку прихованого монтажу із виведенням на газони. Каналізація - септик. Вода - свердловина глибиною 40 м (за лабораторними дослідженнями СЕС - рівень джерельною), система фільтрації. Бруківка "Новатор" під якою по периметру залите бетонне покриття. Будинок має повноцінне підвальне приміщення в якому окрема система вентиляції, теплонасос, камін на дровах і загальна система опалення (тепла підлога), заведені вода і каналізація, може використовуватись як бомбосховище. В даному приміщенні розміщено кінозал - TV із 3д зображенням, акустикою, комфортними диванами, стінові декоративні акустичні панелі. Зона більярдної та окрема кімната-погріб площею 18 м.кв. для зберігання вин, консервації де стабільна температура 8-10 градусів Цельсія. Перший поверх включає в себе гараж площею 72 м.кв. на 3 машини, гаражні ворота 2,6*5 м автоматичні, паливна, яка містить комбінований твердопаливний котел Altep (пелети і дрова) з автоматичною подачею пелети з резервуару, газовий двоконтурний котел Ariston, електричний котел, різні буферні ємності. Підігрів підлоги по всій площі будинку. Кожен поверх має окрему гребінку. Будинок дуже економний в опалювальний період. Додатково заведено 18 кВт світла, 3 фази. Кухня-столова open space без колон площею 70 м.кв., яка облаштована кухонними меблями із всією необхідною технікою Bosch, механізми Blum, тандембокси, п-подібна кам«яна стільниця із литою мийкою і повздовжнім острівцем для живих декоративних рослин. Кутовий камін на дровах, що слугує додатковим джерелом опалення. З кухні вихід на терасу через розсувну систему. Панорамне скління. Ванна кімната площею 14 м.кв. та окремий кабінет. Тераса площею 150 м.кв., облаштована садовими меблями, підлога - терасна дошка Tardex, зона барбекю: піч. гриль, коптильня, мангал з окремим димоходом виведеними на дах будинку з водопостачанням та каналізацією. Сходова із кутовим панорамним склінням. Другий поверх включає в себе 3 окремі кімнати, дві спальні із власними гардеробами та дитяча. Із двох спалень є окремий вихід на власну терасу, яка облаштована терасною дошкою. Ванна кімната площею 20 м.кв. із панорамним вікном та прихованою TV зоною. На другому поверсі розміщена окрема баня-сауна. Система вентиляції - природна пасивна з притоком повітря у кожній кімнаті, санвузлах, сауні, кінозалі. В кімнаті погребі - автоматична. На третьому поверсі розміщена оглядова кімната з кутовим панорамним склінням де все підготовлено для обладнання геліо-системи і сонячних панелей, вихід на експлуатований плоский дах з мембранним покриттям, високий парапет по периметру для схову обладнання. Є система розвоздушення даху і обігріву в зимовий період стічних лійок при потребі. Можливе облаштування озеленення. На території будинку є басейн розміром 8 на 3 м, глибиною 1,8 м, поліпропіленова чаша, протитечія, підсвітка, двохрівнева система очистки, УФ для дезінфекції в ланці, окремий теплонасос для підігріву або охолодження басейну, накриття - павільйон. Крита парковка площею 56 м.кв. із освітленням і виведеними розетками, облаштований вольєр площею 23 м.кв., утеплена буда для великої собаки. Сад з плодоносними селекційними деревами (черешні, сливи, персики, абрикоса, груші, яблуня). Газони із декоративними деревами і рослинами, туї заввишки 8 м. Будинок продається в комплексі - заходь і живи!

Контактна інформація

• Ім'я: Роман Глушко
• Телефон:    +38 050 17XXXXX показати
• Телефон 2: +38 067 15XXXXX показати
• E-mail: roman[a]realtor.if.ua
• Skype: realtor_if
• Сайт: roman