#23998: Ивано-Франковск, район Волчинец, Продается дом мечты с бассейном и кинозалом в пригороде Ивано-Франковска

Вид недвижимости: Особняки

ЭКСКЛЮЗИВ!!!

тип недвижимости: дом
тип предложения: продажа

• Количество комнат: 4
• Готовность: с ремонтом
• Год строительства: 2019


• Общая площадь: 299 м²
• Жилая площадь: 74 м²
• Площадь кухни: 61 м²
• Площадь земли: 11 ар/сот.


• Этаж: 2/2


• Канализация: местная
• Вода: местная


• Состояние: евроремонт
• Стены: монолитнокаркасные
• Пол: ламинат
• Отопление: газовое

Дополнительная информация

Продается элитный особняк, объединяющий новейшие технологии строительства, качество безопасности и образ жизни. Находится в одной из лучших локаций села Вовчинец с асфальтированным подъездом. Тихая улица с частной застройкой и пешей доступностью ко всей инфраструктуре Ивано-Франковска. Ведом в эксплуатацию в 2019 году. Дом построен по индивидуальному проекту, где продумано все до мелочей. Монолитнокарксаное строительство, весь периметр дома – железобетонный. Все внутренние перестенки кирпичные. Фундамент – монолит железобетонная плита 450 мм. Фасад отделан декоративной кварцевой штукатуркой, керамогранит – вентилируемый фасад. Снаружи утепленный 10 см пенопластом. Размер участка 45 на 27 м. Откатные въездные ворота шириной 5 м, автоматика Faak. Система охраны ГСО, видеонаблюдение, домофон (мониторы выведены на 2 этажа). Система дождеотвода всего дома скрытого монтажа с выводом на газоны. Канализация – септик. Вода – скважина глубиной 40 м (по лабораторным исследованиям СЭС – уровень родниковой), система фильтрации. Брусчатка "Новатор" под которой по периметру залито бетонное покрытие. Дом имеет полноценное подвальное помещение, в котором отдельная система вентиляции, теплонасос, камин на дровах и общая система отопления (теплый пол), заведены вода и канализация, может использоваться как бомбоубежище. В данном помещении расположен кинотеатр - TV с 3д изображением, акустикой, комфортными диванами, стеновые декоративные акустические панели. Зона бильярдной и отдельная комната погреб площадью 18 м.кв. для хранения вин, консервации, где стабильная температура 8-10 градусов Цельсия. Первый этаж включает в себя гараж площадью 72 кв. на 3 машины, гаражные ворота 2,6*5 м автоматические, топливная, содержащая комбинированный твердотопливный котел Altep (пеллеты и дрова) с автоматической подачей пеллет из резервуара, газовый двухконтурный котел Ariston, электрический котел, различные буферные емкости. Подогрев полов по всей площади дома. Каждый этаж имеет отдельную гребенку. Дом очень экономный в отопительный период. Дополнительно принято 18 кВт света, 3 фазы. Кухня-столовая open space без колонн площадью 70 м.кв., обустроенная кухонной мебелью со всей необходимой техникой Bosch, механизмы Blum, тандембоксы, п-образная каменная столешница с литой мойкой и продольным островком для живых декоративных растений. Угловой камин на дровах служит дополнительным источником отопления. Из кухни выход на террасу через раздвижную систему. Панорамное остекление. Ванная комната площадью 14 кв. и отдельный кабинет. Терраса площадью 150 м.кв., оборудованная садовой мебелью, пол - террасная доска Tardex, зона барбекю: печь. гриль, коптильня, мангал с отдельным дымоходом, выведенными на крышу дома с водоснабжением и канализацией. Лестничная с угловым панорамным остеклением. Второй этаж включает в себя 3 отдельные комнаты, две спальни с собственными гардеробами и детскую. Из двух спален есть отдельный выход на собственную террасу, обустроенную террасной доской. Ванная комната площадью 20 кв. с панорамным окном и скрытой зоной TV. На втором этаже расположена отдельная баня-сауна. Система вентиляции – естественная пассивная с притоком воздуха в каждой комнате, санузлах, сауне, кинозале. В комнате погреба – автоматическая. На третьем этаже расположена смотровая комната с угловым панорамным остеклением, где все подготовлено для оборудования гелио-системы и солнечных панелей, выход на эксплуатируемую плоскую крышу с мембранным покрытием, высокий парапет по периметру для хранения оборудования. Имеется система развоздушивания крыши и обогрева в зимний период сточных воронок при необходимости. Возможно обустройство озеленения. На территории дома есть бассейн размером 8 на 3 м, глубиной 1,8 м, полипропиленовая чаша, противоток, подсветка, двухуровневая система очистки, УФ для дезинфекции в звене, отдельный теплонасос для подогрева или охлаждения бассейна, накрытие – павильон. Крытая парковка площадью 56 м.кв. с освещением и выведенными розетками, обустроен вольер площадью 23 м.кв., утепленный будок для большой собаки. Сад с плодоносящими селекционными деревьями (черешни, сливы, персики, абрикосы, груши, яблоня). Газоны с декоративными деревьями и растениями, туи высотой 8 м. Дом продается в комплексе – заходи и живи!

Контактная информация

• Имя: Роман Глушко
• Телефон:    +38 050 17XXXXX показать
• Телефон 2: +38 067 15XXXXX показать
• E-mail: roman[a]realtor.if.ua
• Skype: realtor_if
• Сайт: roman