#23998: Iwano-Frankiwsk, Bezirk Vovchynets, Traumhaus mit Swimmingpool und Kino in einem Vorort von Iwano-Frankiwsk zu verkaufen

Eigentum: Hause

EXCLUSIVE!!!

Art der Immobilie: das Haus
Art der Angebote: Verkauf

• Anzahl der Zimmer: 4
• Bereitschaft: mit Reparatur
• Baujahr: 2019


• Die Gesamtfläche: 299 m²
• Wohnstätte: 74 m²
• Küchenbereich: 61 m²
• Landfläche: 11 ar/sot.


• Boden: 2/2


• Kanalisation: lokal
• Wasser: lokal


• Zustand: Renovierung
• Walls: monolithischen Rahmen
• Boden: Schichtstoff
• Heizung: Gasheizung

Erfahren Sie mehr

Zum Verkauf steht eine Elite-Villa, die modernste Bautechnologien, Qualität, Sicherheit und Lifestyle vereint. Sie befindet sich in einer der besten Lagen im Dorf Vovchynets mit asphaltierter Zufahrt. Es liegt in einer ruhigen Straße mit privater Bebauung und die gesamte Infrastruktur von Iwano-Frankiwsk ist fußläufig erreichbar. Inbetriebnahme 2019. Das Haus wurde nach einem individuellen Projekt gebaut, bei dem alles bis ins kleinste Detail durchdacht ist. Monolithische Rahmenkonstruktion, der gesamte Umfang des Hauses besteht aus Stahlbeton. Alle Innenwände sind gemauert. Das Fundament ist eine monolithische Stahlbetonplatte von 450 mm. Die Fassade ist mit dekorativem Quarzputz und hinterlüfteter Fassade aus Feinsteinzeug verziert. Die Außenseite ist mit 10 cm Schaumstoff isoliert. Die Grundstücksgröße beträgt 45 x 27 m. Einziehbare Einfahrtstore mit 5 m Breite, Faak-Automatik. DSO-Sicherheitssystem, Videoüberwachung, Gegensprechanlage (Monitore befinden sich auf 2 Etagen). Das gesamte Haus verfügt über ein verdecktes Regenwasserabflusssystem mit Abfluss zu den Rasenflächen. Abwasser - Klärgrube. Wasser – ein 40 m tiefer Brunnen (laut Laboruntersuchungen des staatlichen Energiedienstes – Quellniveau), ein Filtersystem. Novator-Pflaster, unter dem rundherum eine Betonschicht gegossen ist. Das Haus ist voll unterkellert mit separatem Lüftungssystem, Wärmepumpe, Holzkamin und Fußbodenheizung, Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden, es kann als Luftschutzbunker genutzt werden. In diesem Raum befindet sich ein Kinoraum – Fernseher mit 3D-Bildern, Akustik, bequeme Sofas, dekorative Akustikplatten für die Wände. Ein Billardzimmer und ein separater Kellerraum mit einer Fläche von 18 m² zur Weinlagerung und Konservierung, bei dem die Temperatur stabil bei 8–10 Grad Celsius liegt. Im ersten Stock befindet sich eine 72 m² große Garage für 3 Autos, ein automatisches Garagentor (2,6 x 5 m), Brennstoff, der einen kombinierten Festbrennstoffkessel Altep (Pellets und Brennholz) mit automatischer Pelletzufuhr aus dem Tank, einen Gas-Zweikreiskessel Ariston, einen Elektrokessel und verschiedene Pufferspeicher enthält. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Jede Etage hat einen separaten Kamin. Das Haus ist während der Heizperiode sehr sparsam. Zusätzlich ist eine 18-kW-Beleuchtung (3 Phasen) installiert. Offene Wohnküche ohne Säulen, 70 m², ausgestattet mit Küchenmöbeln mit allen notwendigen Bosch-Geräten, Blum-Mechanismen, Tandemboxen, U-förmiger Steinarbeitsplatte mit Gussspüle und Längsinsel für lebende Zierpflanzen. Eckkamin mit Holz als zusätzliche Heizquelle. Von der Küche aus Zugang zur Terrasse durch ein Schiebesystem. Panoramaverglasung. Badezimmer mit einer Fläche von 14 m² und separatem Büro. Terrasse von 150 m², ausgestattet mit Gartenmöbeln, Boden – Tardex-Belag, Grillplatz: Backofen, Grill, Räucherkammer, Barbecue mit separatem Schornstein auf dem Dach des Hauses mit Wasserversorgung und Abwasser. Treppe mit Eck-Panoramaverglasung. Der zweite Stock umfasst 3 separate Zimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenen Kleiderschränken und ein Kinderzimmer. Zwei Schlafzimmer haben einen separaten Ausgang auf eine eigene Terrasse mit Holzdielen. Das Badezimmer ist 20 m² groß und verfügt über ein Panoramafenster und einen versteckten Fernsehbereich. Im zweiten Stock befindet sich ein separates Saunabad. Das Belüftungssystem ist natürlich passiv mit Luftzirkulation in jedem Zimmer, Badezimmern, der Sauna und dem Kinoraum. Im Kellerraum ist es automatisch. Im dritten Stock befindet sich ein Aussichtsraum mit Eckpanoramaverglasung, in dem alles für die Installation einer Solaranlage und von Solarmodulen vorbereitet ist. Außerdem gibt es einen Zugang zum betriebsbereiten Flachdach mit Membranbeschichtung und eine hohe Brüstung rundherum zur Lagerung von Geräten. Es gibt ein Dachlüftungssystem und bei Bedarf eine Beheizung der Abflüsse im Winter. Landschaftsgestaltung ist möglich. Das Haus verfügt über einen 8 x 3 m großen und 1,8 m tiefen Swimmingpool mit Polypropylenbecken, Gegenstromanlage, Beleuchtung, einem zweistufigen Reinigungssystem, UV-Desinfektion im Pool, einer separaten Wärmepumpe zum Heizen oder Kühlen des Pools und einem Pavillon zur Überdachung. Überdachter Parkplatz mit einer Fläche von 56 m². mit Beleuchtung und Steckdosen, eine ausgestattete Voliere mit einer Fläche von 23 m², ein isolierter Zwinger für einen großen Hund. Garten mit fruchttragenden Auslesebäumen (Kirsche, Pflaume, Pfirsich, Aprikose, Birne, Apfel). Rasenflächen mit Zierbäumen und -pflanzen, 8 m hohe Thujas. Das Haus wird in einer Anlage verkauft – kommen Sie und wohnen Sie!

Kontakt Information

• Name: Роман Глушко
• Telefon:    +38 050 17XXXXX show
• Telefon 2: +38 067 15XXXXX show
• E-mail: roman[a]realtor.if.ua
• Skype: realtor_if
• Website: roman