roman Марія
- Телефон: +38 050 1728585
- E-mail: realtor.mariia@gmail.com
- Skype: realtor_if
Вторинний ринок
Вцілому на вартість квартири впливатиме: район, в якому знаходиться квартира (Центр міста, Івасюка-Надрічна, Позитрон-Каскад, Коновальця-Чорновола, Набережна-Княгинин, Бам, Пасічна, та передмістя: Крихівці, Микитинці, Угорники та Угринів.), тип планування (окремі чи прохідні кімнати), вид опалення (індивідуальне чи центральне), чи зроблений там ремонт, чи є усі зручності. І те, який це будинок – цегляний чи панельний.
Ціна на вторинному ринку Івано-Франківська сформована у доларах – від 500‑750 до 1000‑1200 за квадратний метр.
Утім, щодо квартир на вторинному ринку існує декілька нюансів, які потрібно знати. І якщо ви в них не орієнтуєтеся, то краще звернутися до фахівців. Агентство нерухомості мінімізує всі ризики людини. Приймаючи об’єкт на продаж, агенція веде розмову із власниками, знайомиться з документами. Оскільки зараз багато людей закордоном, перевіряємо, чи всі власники будуть присутніми на оформленні. Тобто, чи реально буде провести оформлення в найближчий час. Також з’ясовуємо, чи є там неповнолітні власники. По кожній квартирі є ризики щодо заборгованості. Саме агентство нерухомості готує документи до нотаріального оформлення.
Ціна на послуги агенцій нерухомості в нашому місті складає переважно за три відсотки від вартості покупки.
Дуже цікаво, чому в Україні, при такому обсязі будівництва нового житла, вторинний ринок житла користується такою популярністю? Тут справу, звичайно ж, в затребуваності взагалі будь-якого житла, особливо у великих містах, де кількість жителів планомірно зростає.
На відміну від нового будівництва, яке, не рахуючи ущільнювальної забудови, зараз ведеться переважно на околицях міста формуються нових районах, придбання вторинного житла дозволяє вільно вибирати район для придбання нерухомості. Це особливо важливо при покупці житла в історичному центрі міста, де квартири в нечисленних новобудовах розкуповуються дуже швидко.
Зараз, коли купити квартиру в новобудові не становить праці, все рано вторинний ринок нерухомості все одно не втратив своїх позицій. Адже вартість квартири в новобудові піднімається на захмарний рівень. За ті ж гроші можна купити квартиру на вторинному ринку нерухомості і відразу ж в'їхати в неї, тоді як в новобудові доведеться довго чекати будівництва, та ще потім вкладати досить великі гроші в ремонт квартири. Тут вже не врятує ніяка іпотека. Вторинне житло можна худо-бідно ремонтувати, вже проживаючи в квартирі. А в новобудові адже не будеш жити в будинку, який представляє собою просто бетонну коробку, частенько навіть без міжкімнатних перегородок. Тут треба мати в наявності відразу великі гроші, щоб хоча б в'їхати в свою власну квартиру.
Варіантів є безліч. Якщо добре шукати, то обов’язково знайдете саме свій. Наша компанія, що займається нерухомістю, запевняє, що до кожного клієнта ми підходимо індивідуально, зважаючи на ваші можливості та побажання.
