Купівля квартири на різних етапах будівництва: коли вигідніше?
У світі новобудов час — це не тільки гроші, але й комфорт, ризики та перспективи. Купівля квартири в ЖК на етапі «котловану» або вже у зданому будинку — рішення, яке варто зважити. Давайте розглянемо плюси та мінуси кожного варіанту.
1. На етапі котловану
Плюси:
- Найнижча ціна — забудовники часто пропонують стартові знижки до 20–30%
- Великий вибір планувань та поверхів
- Можливість розтермінування на вигідних умовах
Мінуси:
- Ризик затримок або замороження будівництва
- Не завжди зрозуміло, як виглядатиме будинок в реальності
- Додаткові витрати при введенні в експлуатацію
2. На етапі «під дахом» або коли йде оздоблення
Плюси:
- Будівництво майже завершене — менше ризиків
- Все ще доступна розстрочка
- Можна подивитися хід робіт наживо
Мінуси:
- Ціна вища, ніж на старті
- Менший вибір квартир
- Деякі планування вже недоступні
3. Зданий будинок
Плюси:
- Можна заселятися або здавати в оренду одразу
- Реальне уявлення про якість будівництва, інфраструктуру
- Прозора юридика — готове право власності
Мінуси:
- Найвища вартість
- Розстрочка майже ніколи не доступна
- Вибір обмежений — часто залишаються лише «нестандартні» варіанти
Висновок:
Купівля квартири — це завжди баланс між ціною, ризиками та термінами. Якщо ви готові почекати — вигідніше вкладатись на старті. Якщо ж шукаєте швидке заселення — обирайте зданий будинок. У будь-якому випадку, важливо мати надійного партнера поруч.
Ріелтори Realtor.if.ua завжди допоможуть підібрати найкращий варіант саме для вас.
← назад
