Покупка квартиры на разных этапах строительства: когда выгоднее?

В мире новостроек время — это не только деньги, но и комфорт, риски и перспективы. Купить квартиру на этапе «котлована» или уже в сданном доме — решение, которое стоит обдумать. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.

1. На этапе котлована

Плюсы:
- Самая низкая цена — застройщики часто предлагают скидки до 20–30%
- Большой выбор планировок и этажей
- Возможность рассрочки на выгодных условиях

Минусы:
- Риски задержек или заморозки стройки
- Не всегда понятно, как дом будет выглядеть в реальности
- Дополнительные расходы при сдаче в эксплуатацию

2. Когда дом под крышей или ведутся отделочные работы

Плюсы:
- Стройка почти завершена — меньше рисков
- Всё ещё доступна рассрочка
- Можно лично оценить ход работ

Минусы:
- Цена выше, чем на старте
- Меньше доступных вариантов
- Некоторые планировки уже недоступны

3. Сданный дом

Плюсы:
- Можно сразу заселяться или сдавать в аренду
- Реальное представление о качестве строительства
- Готовые документы на собственность

Минусы:
- Самая высокая цена
- Почти нет рассрочки
- Остались, как правило, только нестандартные квартиры

Вывод:
Покупка квартиры — это баланс между ценой, рисками и сроками. Если вы готовы подождать — выгоднее покупать на старте. Нужна квартира «на вчера» — выбирайте готовое жильё. В любом случае, важно иметь надёжного партнёра рядом.

 

Консультанты Realtor.if.ua помогут выбрать лучший вариант именно для вас.

← назад