Как купить квартиру по єОселя: пошаговая инструкция на 2025 год

 

Программа єОселя стала одной из самых популярных государственных инициатив в сфере жилищного кредитования. Тысячи украинцев уже воспользовались ею, чтобы купить желанную квартиру на выгодных условиях. Но процесс участия в программе не всегда очевиден. В этой статье мы расскажем как купить квартиру по єОселя: пошагово, понятно и с практическими советами.

---

Что такое єОселя?

єОселя — государственная ипотечная программа, позволяющая отдельным категориям граждан приобрести жилье в кредит под льготную процентную ставку: от 0% до 7% годовых. Оформление заявки возможно через приложение Дія, что делает процесс максимально удобным и прозрачным.

---

Кто может воспользоваться программой?

На 2025 год право на участие имеют:

• Военнослужащие и сотрудники сектора безопасности;

• Медики, учителя, учёные, госслужащие;

• Молодые граждане до 35 лет, официально трудоустроенные;

• Участники боевых действий и внутренне перемещённые лица (ВПО).

---

Как купить квартиру по єОселя: пошаговый алгоритм

• 1. Проверка соответствия критериям

  Перед подачей заявки нужно убедиться, что вы:

  • Относитесь к одной из разрешённых категорий;

  • Имеете официальный доход;

  • Не владеете другим жильём или оно не превышает нормы.

  Совет: Даже если вы не уверены, стоит подать заявку — система автоматически проверит вашу соответствие.

  ---

  2. Подача заявки через Дію

  В приложении Дія выберите раздел єОселя и заполните анкету. Укажите:

  • Паспортные данные;

  • ИНН;

  • Категорию;

  • Доход (автоматически подтянется из налоговых реестров);

  • Контактные данные.

  Заявка передаётся в банки‑партнёры (например, Ощадбанк, Укргазбанк, Глобус, ПриватБанк — список обновляется).

  ---

  3. Ожидание ответа от банка

  Банк проверяет вашу платёжеспособность и документы. Если всё хорошо — вы получаете предварительное одобрение. Это означает, что вы можете приступить к поиску квартиры.

  Время рассмотрения: обычно 7–30 дней, в зависимости от банка и нагрузки.

  ---

  4. Поиск квартиры, соответствующей условиям программы

  Жильё должно соответствовать требованиям:

  • Площадь: до 52 м² на одно лицо + 21 м² на каждого следующего члена семьи;

  • Цена: в рамках рыночной стоимости по региону;

  • Состояние: пригодное для проживания;

  • Рынок: первичный или вторичный — в зависимости от категории участника.

  Совет от риелтора: Работайте с агентством, которое знает все нюансы программы. Это сэкономит время и снизит риск ошибок.

  ---

  5. Оценка квартиры и проверка документов

  После выбора жилья:

  • Заказывается независимая оценка стоимости;

  • Проверяется право собственности;

  • Готовятся документы для нотариуса.

  ---

  6. Окончательное одобрение и подписания договоров

  Банк окончательно проверяет объект и документы. Если всё в порядке — выдается окончательное одобрение и заключается:

  • Кредитный договор;

  • Договор купли‑продажи квартиры;

  • Ипотечный договор (квартира — залог).

  ---

  7. Перевод средств и регистрация права собственности

  Банк переводит средства продавцу. Покупатель регистрирует право собственности в Государственном реестре вещевых прав.

  Вы — счастливый владелец квартиры по єОселя

Стоимость и условия кредитования

← назад