Неопубліковано: #18042 Івано-Франківськ, р-н Тисменицька, Продаётся земельный участок с назначением для строительства АЗС
Тип пропозиції: продаж
Документ що засвідчує право власності: свідоцтво на право власності
Продаётся земельный участок с назначением для строительства АЗС на окружной объездной кольцевой дороге Ивано-Франковска. Площадь 90,41 сот. Частная собственность на землю по Государственному акту. Назначение для строительства АЗС указано в акте, реестре, земельном кадастре и архитектурных документах. Код по кадастру 0307. Титульный статус назначения для АЗС также позволяет использовать участок для любых других коммерческих и производственных объектов. Участок находится на первой фасадной линии окружной объездной кольцевой дороги Ивано-Франковска по автотрассе Н-10 Львов - Ивано-Франковск – Черновцы между Черниев и Марковцы, расположен непосредственно рядом с автотрассой Н-10, лежит вдоль и параллельно дороге, имеет правильную прямоугольную форму, фасадную длину 160 м, пригодные для любого капитального строительства грунты, свободен от построек и зеленых насаждений, соединен с автотрассой уже построенным и официально внесённым в генплан заездом и выездом, сети энергоносителей проложены рядом. Трасса Н-10, на которой находится участок, входит в трансъевропейский маршрут Via Carpathia и активно используется для международных автомобильных грузовых и пассажирских перевозок через территорию Украины между границами Польши и Румынии, а также странами Северо-Восточной и Южной Европы. Одновременно трасса Н-10 является одной из основных дорог Западной Украины, которая связывает все областные центры и населенные пункты региона. С учётом этого, возле участка проходит постоянный высоко интенсивный круглогодичный транспортный поток в направлениях границ Украины с Польшей, Румынией, Молдовой, областных центров и населенных пунктов Прикарпатья, Буковины, Закарпатья, движение из всех регионов Украины к туристическим и горнолыжным курортам Карпат. По земельному участку частично выполнены проектно-изыскательские и подготовительные работы. В наличии утверждённый архитектурой генплан застройки на участке АЗС комплекса в составе операторной, навеса, магазина, ресторана, парка подземных резервуаров для нефтепродуктов, автосервиса, TIR паркинга, заезда-выезда на трассу Н-10. Есть отчеты и техническая документация по уже проведённым площадочным геологическим, топографическим и геодезическим изысканиям, изготовленный и согласованный проект отвода мелиоративных вод, европейский эскизный проект АЗС комплекса в трех форматах объекта. Выполнена срезка деревьев и вырубка кустарника вдоль придорожной полосы и по всей фасадной длине участка, проведены земляные работы по планировке заезда-выезда и площадей между земельным участком и автотрассой Н-10, установлено ограждение. Цена земли за сотку 1600 евро, стоимость земельного участка 145,0 тыс. евро.
