Купить однокомнатную квартиру в новостройке
37 500 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 41,7 м²
Этаж: 8/14
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе "Княгинин". Кв
32 400 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 36 м²
Этаж: 3/14
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе "Княгинин". Кв
400 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 43 м²
Этаж: 13/15
Первая сдача! Светлая и просторная 1-комнатная квартира в современном ЖК «Княгинин».
ул. Княгинин,
33 300 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 39 м²
Этаж: 8/14
Продается светлая и просторная 1-комнатная квартира площадью 39 м² в современном жилом комплексе. До
32 900 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 40,8 м²
Этаж: 13/14
Продается просторная 1-комнатная квартира площадью 40,8м.кв. в современной новостройке Сдача дома в
320 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 47 м²
Этаж: 9/10
Красивая большая и просторная квартира в новом ЖК с закрытой территорией и прекрасным видом на город
400 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 39 м²
Этаж: 4/11
Новая квартира в которой еще никто не проживал. Современный стиль ремонта. Отдельная спальня комната
41 000 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 43.1 м²
Этаж: 3/5
Продается 1 комнатная квартира в малоэтажной новостройке на идеальном третьем этаже. Индивидуальное
комиссия 70%
550 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 50 м²
Этаж: 8/12
Сдам отличную 1-комнатную квартиру с кухней-студией. Центр города. Хороший современный евроремонт. В
31 500 USD за все
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 40.4 м²
Этаж: 10/12
Продается 1 комнатная квартира в новом и современном жилом комплексе в центральной части Ивано-Франк
54 000 USD за все
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 41.4 м²
Этаж: 15/15
Продается 1 комнатная квартира в центре Ивано-Франковска по улице Южный Бульвар. Квартира находится
41 900 USD за все
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 46.2 м²
Этаж: 2/10
Продается 1 комнатная квартира в новом современном ЖК Скандинавия от БК Франковский Дом по улице Сте
35 880 USD за все
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 39 м²
Этаж: 6/13
ТЕРМІНОВО продається 1 к квартира в ЖК U ONE готова до ремонту.
Площа 39 м2
6/13 поверх
Стіни в к
47 000 USD за все
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 46 м²
Этаж: 8/13
Предлагаем вашему вниманию просторную 1-комнатную квартиру в современном жилом комплексе Manhattan о
44 000 USD за все
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 48 м²
Этаж: 6/10
Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру, расположенную в современном жилом комплексе возле
Как купить однокомнатную квартиру в новостройке без рисков?
Прежде всего проверьте застройщика: наличие лицензии, разрешения на строительство, судебных дел, долгов. Информацию можно найти в Едином госреестре судебных решений, на портале ГАСИ и YouControl. Надежный застройщик имеет историю сданных объектов, прозрачную документацию и физическое наличие офиса.
Далее - документы на объект:
разрешение на выполнение строительных работ;
документы на землю (кадастровый номер, назначение);
проектная документация;
условия финансирования: предварительный договор, договор купли-продажи имущественных прав или ФФС.
Нормативная база: Закон Украины "Об инвестиционной деятельности", Гражданский кодекс Украины, Постановление КМУ №906.
На что обращать внимание при выборе планировки однокомнатной квартиры?
Типовые планировки делятся на:
Студио (без перегородок): максимум пространства, но минимум приватности;
Классическая с коридором и кухней: удобнее для проживания вдвоем;
Угловые планировки: больше окон, но сложнее в отделке.
Немаловажные факторы:
ориентация окон (юг - светло, север - меньше тепла);
наличие ниши для шкафа или зоны для кровати;
размеры кухни (минимум 6-8 м² для удобного использования).
Тщательно проанализируйте, удобно ли будет меблировать помещение. Даже на 35 м² можно организовать уютную среду - но при условии правильного плана.
Как сравнить цены на однокомнатные квартиры в разных районах города?
Цены зависят от класса строительства (эконом, комфорт, бизнес), репутации застройщика и темпов возведения.
Какие документы нужны для покупки квартиры в новостройке?
Паспорт и ИНН покупателя;
Договор инвестирования (зависит от схемы: ФФС, предварительный, имущественные права);
Документы на строительство: разрешение ГАСИ, документы на землю;
Реквизиты застройщика, лицензии;
Квитанции об оплате.
При окончательном расчете оформляется акт приема-передачи. Стоит привлечь юриста для проверки схемы финансирования.
Как рассчитать общие расходы на покупку квартиры?
Пример для квартиры 40 м² в районе Пасечная за 1000 $/м²:
Основная стоимость: 40 × 1000 = 40 000 $;
Договорное оформление (нотариус, регистрация): ~500 $;
Налоги (НДФЛ/военный, если вторичный рынок): до 6,5%;
Ремонт и мебель: от 8 000$ до 20 000$ (в зависимости от класса отделки);
Комиссия агентству (если есть): 1-3%.
Суммарно реальные расходы могут составить 55 000-65 000$ даже за "дешевую" квартиру - планируйте бюджет с запасом.
