Купить однокомнатную квартиру в новостройке
450 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 46 м²
Этаж: 4/12
Ищете пространство, где сочетаются уют, современный дизайн и максимальный комфорт? Эта квартира гото
350 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 40 м²
Этаж: 9/10
Сдаю однокомнатную квартиру в закрытом ЖК Липки с закрытой территорией и охраной... Рядом находится
380 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 47 м²
Этаж: 9/10
Сдается 1-но комнатная квартира на Пасечной. Укомплектована всем необходимым для проживания. Еврорем
38 950 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 41 м²
Этаж: 14/14
Комплекс будет иметь каскадную этажность (14-16 этажей). Проект предусматривает индивидуальное газов
43 700 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 46 м²
Этаж: 12/14
Комплекс будет иметь каскадную этажность (14-16 этажей). Проект предусматривает индивидуальное газов
72 000 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 41.6 м²
Этаж: 9/12
Продается современная 1-комнатная квартира в ЖК Manhattan Up по ул. Набережная им. Василия Стефаника
40 280 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 38 м²
Этаж: 16/16
ЖК Family Plaza 2 состоит из 5 секций высотой 13-16 этажей. В каждой секции будут обустроены дизайне
42 400 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 40 м²
Этаж: 16/16
ЖК Family Plaza 2 состоит из 5 секций высотой 13-16 этажей. В каждой секции будут обустроены дизайне
48 760 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 46 м²
Этаж: 16/16
ЖК Family Plaza 2 состоит из 5 секций высотой 13-16 этажей. В каждой секции будут обустроены дизайне
50 000 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 35 м²
Этаж: 4/12
Продается просторная 1-комнатная квартира в центре Ивано-Франковска, по ул. Целевича (район Пасечная
34 000 USD
новостройка
Тип недвижимости: сырец
Количество комнат: 1
Общая площадь: 35 м²
Этаж: 7/12
Продается современная 1-комнатная квартира в новостройке ЖК "URBN" в Ивано-Франковске, рай
450 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 34 м²
Этаж: 3/12
Стильная 1-но комнатная квартира на улице Высочана. Выполнен качественный евроремонт, где каждый ква
12 000 UAH
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 40 м²
Этаж: 4/9
Уютная 1-но комнатная квартира в ЖК Европейское Сити. Просторная кухня и отдельная жилая зона. Кварт
750 USD
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 43 м²
Этаж: 2/11
Стильная 1-к квартира (кухня-студия) в элитном ЖК "Авторский" Ищете идеальное сочетание ко
16 000 UAH
новостройка
Тип недвижимости: новостройки с ремонтом
Количество комнат: 1
Общая площадь: 40 м²
Этаж: 11/13
Первая сдача! Стильная и уютная 1-но комнатная квартира в ЖК Комфорт парк. Предлагаем вашему внимани
Как купить однокомнатную квартиру в новостройке без рисков?
Прежде всего проверьте застройщика: наличие лицензии, разрешения на строительство, судебных дел, долгов. Информацию можно найти в Едином госреестре судебных решений, на портале ГАСИ и YouControl. Надежный застройщик имеет историю сданных объектов, прозрачную документацию и физическое наличие офиса.
Далее - документы на объект:
разрешение на выполнение строительных работ;
документы на землю (кадастровый номер, назначение);
проектная документация;
условия финансирования: предварительный договор, договор купли-продажи имущественных прав или ФФС.
Нормативная база: Закон Украины "Об инвестиционной деятельности", Гражданский кодекс Украины, Постановление КМУ №906.
На что обращать внимание при выборе планировки однокомнатной квартиры?
Типовые планировки делятся на:
Студио (без перегородок): максимум пространства, но минимум приватности;
Классическая с коридором и кухней: удобнее для проживания вдвоем;
Угловые планировки: больше окон, но сложнее в отделке.
Немаловажные факторы:
ориентация окон (юг - светло, север - меньше тепла);
наличие ниши для шкафа или зоны для кровати;
размеры кухни (минимум 6-8 м² для удобного использования).
Тщательно проанализируйте, удобно ли будет меблировать помещение. Даже на 35 м² можно организовать уютную среду - но при условии правильного плана.
Как сравнить цены на однокомнатные квартиры в разных районах города?
Цены зависят от класса строительства (эконом, комфорт, бизнес), репутации застройщика и темпов возведения.
Какие документы нужны для покупки квартиры в новостройке?
Паспорт и ИНН покупателя;
Договор инвестирования (зависит от схемы: ФФС, предварительный, имущественные права);
Документы на строительство: разрешение ГАСИ, документы на землю;
Реквизиты застройщика, лицензии;
Квитанции об оплате.
При окончательном расчете оформляется акт приема-передачи. Стоит привлечь юриста для проверки схемы финансирования.
Как рассчитать общие расходы на покупку квартиры?
Пример для квартиры 40 м² в районе Пасечная за 1000 $/м²:
Основная стоимость: 40 × 1000 = 40 000 $;
Договорное оформление (нотариус, регистрация): ~500 $;
Налоги (НДФЛ/военный, если вторичный рынок): до 6,5%;
Ремонт и мебель: от 8 000$ до 20 000$ (в зависимости от класса отделки);
Комиссия агентству (если есть): 1-3%.
Суммарно реальные расходы могут составить 55 000-65 000$ даже за "дешевую" квартиру - планируйте бюджет с запасом.
