Eine Ein-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude kaufen
16 000 UAH
Neubau
Immobilienart: neue Gebäude mit Reparatur
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 40 m²
Etage: 11/13
Die erste Lieferung! Stilvolle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Comfort Park Residential Complex.
39 500 USD
Neubau
Immobilienart: Quellen
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 41,5 m²
Etage: 5/14
Moderne Wohnung in einem beliebten Wohnkomplex Knyahynyn. Rationale Layout Gute Option für Miete und
500 USD
Neubau
Immobilienart: neue Gebäude mit Reparatur
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 43 m²
Etage: 9/12
Erste Lieferung. Layout: -Schlafzimmer: Ihr privater Bereich mit einem großen Bett und orthopädische
14 000 UAH
Neubau
Immobilienart: neue Gebäude mit Reparatur
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 45 m²
Etage: 5/10
Verfügbar ab 10. April. Eine komfortable 1-Zimmer-Wohnung zur Miete in einem ruhigen Pasichna Vierte
58 000 USD
Neubau
Immobilienart: Quellen
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 45,3 m²
Etage: 10/13
Geräumige Wohnung in einer modernen Wohnanlage Comfort Park. Stockwerk Gute Aussicht aus dem Fenster
300 USD
Neubau
Immobilienart: neue Gebäude mit Reparatur
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 20 m²
Etage: 1/7
Miete von Geschäftsräumen zur freien Verwendung in einem bewohnten modernen Wohnkomplex, auf der Str
41 100 USD
Neubau
Immobilienart: Quellen
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 37,5 m²
Etage: 2/14
Helle und geräumige Wohnung in einem modernen Wohnkomplex Knyahynyn. Die gute Aufteilung ermöglicht
350 USD
Neubau
Immobilienart: neue Gebäude mit Reparatur
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 43 m²
Etage: 8/9
Wohnung mit moderner Renovierung. Individuelle Gasheizung + Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit Möb
310 000 USD
Neubau
Immobilienart: Quellen
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 35,1 m²
Etage: 12/13
Wohnung zum Verkauf mit einer Fläche von 35,1 m² in einem modernen Wohnkomplex Knyahynyn, Abschnitt
31 150 USD
Neubau
Immobilienart: Quellen
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 35,2 m²
Etage: 10/14
Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 35,2 m² in einem modernen Wo
31 500 USD
Neubau
Immobilienart: Quellen
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 37,5 m²
Etage: 12/13
Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einer modernen Wohnanlage Knyahynynyn Günstige Aufteilung
480 USD
Neubau
Immobilienart: neue Gebäude mit Reparatur
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 47 m²
Etage: 20/10
Erstbezug !!! Stilvolle große Einzimmerwohnung zur Miete in der Wohnanlage "Parkove Mistechko&q
500 USD
Neubau
Immobilienart: neue Gebäude mit Reparatur
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 42 m²
Etage: 2/9
Langfristig zu vermietende 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Schewtschenko-Parks, bezugsfertig - Neub
51 000 USD
Neubau
Immobilienart: Quellen
Zimmer: 1
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Etage: 7/13
1-Schlafzimmer-Wohnung in Manhattan AP - Stil, Komfort und Investition! Moderne 1-Schlafzimmer-Wohnu
47 500 USD
Neubau
Immobilienart: Quellen
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 52,8 m²
Etage: 8/8
Wir bieten Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2024 in der Vovchanets
Wie kann man eine Einzimmerwohnung in einem Neubau ohne Risiko kaufen?
Überprüfen Sie zunächst den Bauträger: ob er eine Lizenz, eine Baugenehmigung, Gerichtsverfahren oder Schulden hat. Informationen dazu finden Sie im Einheitlichen Staatlichen Register der Gerichtsentscheidungen, auf dem SACI-Portal und bei YouControl. Ein zuverlässiger Bauträger kann auf eine Reihe abgeschlossener Projekte verweisen, verfügt über eine transparente Dokumentation und ein Büro vor Ort.
Als Nächstes werden die Dokumente für die Anlage benötigt:
eine Baugenehmigung;
grundstücksdokumente (Katasternummer, Zweckbestimmung);
projektunterlagen;
finanzierungsbedingungen: ein Vorvertrag, ein Vertrag über den Kauf und Verkauf von Eigentumsrechten oder eine Wertpapierbörse.
Rechtlicher Rahmen: Das Gesetz der Ukraine "Über die Investitionstätigkeit", das Zivilgesetzbuch der Ukraine und der CMU-Beschluss Nr. 906.
Worauf sollte ich bei der Wahl des Grundrisses einer Einzimmerwohnung achten?
Typische Grundrisse werden unterteilt in:
Studio (ohne Trennwände): maximaler Platz, aber minimale Privatsphäre;
Klassisch mit einem Flur und einer Küche: bequemer für zwei Personen;
Eckgrundrisse: mehr Fenster, aber schwieriger zu dekorieren.
Wichtige Faktoren:
ausrichtung der Fenster (Süden - Licht, Norden - weniger Wärme);
das Vorhandensein einer Nische für einen Kleiderschrank oder einen Schlafbereich;
größe der Küche (mindestens 6-8 m² für eine bequeme Nutzung).
Prüfen Sie sorgfältig, ob es sinnvoll ist, den Raum einzurichten. Auch auf 35 m² können Sie eine gemütliche Umgebung schaffen - aber mit dem richtigen Plan.
Wie kann ich die Preise für Ein-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen vergleichen?
Die Preise hängen von der Bauklasse (Economy, Komfort, Business), dem Ruf des Bauträgers und dem Tempo der Bauarbeiten ab.
Welche Dokumente benötige ich für den Kauf einer Wohnung in einem Neubau?
Reisepass und TIN des Käufers;
Investitionsvereinbarung (je nach Regelung: CFF, Vorvertrag, Eigentumsrechte);
Bauunterlagen: SACI-Genehmigung, Grundstücksunterlagen;
Angaben zum Bauträger, Lizenzen;
Zahlungsbelege.
Nach der Abschlusszahlung wird eine Abnahmebescheinigung ausgestellt. Es lohnt sich, einen Anwalt mit der Prüfung des Finanzierungsplans zu beauftragen.
Wie kann man die Gesamtkosten für den Kauf einer Wohnung berechnen?
Ein Beispiel für eine 40 m² große Wohnung im Stadtteil Pasichna für 1000 $/m²:
Grundkosten: 40 × 1000 = 40 000 $;
Vertragliche Formalitäten (Notar, Registrierung): ~ 500 $;
Steuern (Einkommensteuer/Militärsteuer, falls Sekundärmarkt): bis zu 6,5 %;
Renovierung und Möbel: zwischen 8 000 und 20 000 $ (je nach Ausstattungsklasse);
Vermittlungsprovision (falls vorhanden): 1-3%.
Insgesamt können sich die tatsächlichen Kosten selbst für eine "billige" Wohnung auf 55.000-65.000 $ belaufen - planen Sie Ihr Budget mit einem gewissen Spielraum.
