Ріелтор

У Івано-Франківську відбулись збори ріелторів АФНУ, УГР, Союзу ріелторів Івано-Франківської області.

12.12.2009 р.

Наш сайт це гнучкий інструмент для публікації своїх пропозицій про продаж об'єктів нерухомості в Івано-Франківську та Україні, будь то: будинок (особняк), квартира, комерційна нерухомість, земельна ділянка або гараж. Робота з нами - економія часу при покупці або продажі квартири в новобудовах та на вторинному ринку. Купити квартиру в новобудові в Івано-Франківську буде простіше - Ви завжди в курсі ціни на новобудови і нові пропозиції. Зручний пошук новобудов по районах і вулицях Івано-Франківська. Комерційна нерухомість. База даний продажу комерційної нерухомості у Івано-Франківську та області. З нами орендувати, купити або продати комерційну нерухомість дуже просто.
Елітна курортна нерухомість в Карпатах. Оголошення про продаж нерухомості - будинку, особняка або ділянки з фотографіями в таких містах як: Івано-Франківськ, Коломия, Калуш, Надвірна, Долина, Яремче, Снятин, Косів, Рогатин, Рожнятів, Городенка, Верховина, Яблуниця і т.д.;
Свіжі оголошення оренди квартир і житла в будь-якій точці Івано-Франківська. Подобова і довготермінова оренда не тільки кімнат, квартири або будинку, але і дачі, котеджу, приватного будинку і елітних квартир. Знайти і зняти житло на добу тепер просто. Наше Агентство нерухомості дозволяє знайти сайти самих елітних агентств у всіх областях і містах України для полегшення пошуку квартири, або покупки будинку Вашої мрії. Повний список агенцій нерухомості і рейтинг сайтів агенства нерухомості в Івано-Франківську та відгуками про них. Каталог інвестиційно-будівельних компаній. Список сайтів кращих будівельних компаній у вашому регіоні. Вся необхідна інформація для ремонту квартири. Нерухомість за кордоном. Купи будинок за кордоном. Квартири, будинки, земля, апартаменти, вілли в будь-якій країні.
Новини, форум і аналітика ринку нерухомості, зручна підписка на нові надходження нерухомості, типові договори і закони України пов'язані з нерухомість. Дошка оголошень про продаж землі. Дізнатися скільки коштує земля в Івано-Франківську, вартість ділянки і ціна на дачні, садові, земельні, сільгосп ділянки Івано-Франківська і України в одному місці. Величезна база оголошень гаражів, завдяки якій купити, зняти і продати гараж або дізнатися ціну і вартість гаражів дуже просто. Розмістити своє оголошення про продаж нерухомості в будь-якому з вищезазначених розділів нашої бази даних.

Звернувшись до нас Ви заощадите час і нерви.

Агентство нерухомості "Ріелтор"
площа Ринок, 10 / 4
м. Івано-Франківськ
тел. +38 (0342) 501303;
тел. +38 (067) 3438074;

http://www.kvartyra.ucoz.ua

02.02.2010 р.

Это нужно знать при продаже недвижимости Перед каждым продавцом квартиры рано или поздно станет следующий выбор:

Продавать квартиру самому, давая объявления в газеты и расклеивая объявления;
Обзвонить несколько агентств, информируя их о продаже своей квартиры;
Заключить эксклюзивный договор на продажу своей квартиры с одним, но надежным и солидным агентством.

В плане эффективности и защиты от криминала, первые два способа мало чем различаются. По данным Центра Общественных Связей МВД 87% криминальных проявлений в сфере недвижимости связано с приобретением и продажей квартир без агентств недвижимости. Третий способ, который не случайно уже выбрали для себя 97% москвичей и 78% киевлян, предоставит и Вам ряд преимуществ, с которыми Вам следует ознакомиться.

Защита продавца от криминала и непрофессионализма.
К сожалению, большинство агентств недвижимости Ивано-Франковска на сегодняшний день не пользуются авторитетом у населения, ввиду отсутствия нормального офиса, который легко найти и из которого агентство не съедет через месяц, после продажи Вашей квартиры, низкой квалификации и добросовестности сотрудников и нежеланием их руководства тратиться на рекламу. Единственный шанс получить клиента у таких фирм - это пообещать продать Вашу квартиру по нереальной цене, а там "куда кривая вывезет".
Также сегодня нередки случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются и являются конфликтными. Это происходит как из-за мошеннических действий маклеров, криминальных элементов, так и из-за присутствия на рынке большого количества ловкачей - непрофессиональных, но наглых и назойливых. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на мошенников или бандитов. Вы даже не сможете понять, что происходит - то ли произошла утечка информации, то ли один из потенциальных покупателей решил приобрести Вашу квартиру путем махинации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, фирма полностью отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по квартире заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в АН, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей квартире.
Защита экономических и правовых интересов продавца.
Если, не дай Бог, Вам предстоит хирургическая операция, Вы ведь не обратитесь " ну к очень хорошим Вашим знакомым" хирургам, которые, правда, практикуют на дому. Хорошая клиника с лекарствами, аппаратурой, специалистами не менее важна, чем профессиональное агентство недвижимости, где есть наработанные технологии, юристы, служба безопасности, успешное проведение и завершение операций с недвижимостью.
Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное проведение сделки. АН подстрахует Вас, не даст в обиду. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка агента и другие возможные нюансы прохождения сделки не скажутся на Вас, так как весь ход сделки строго отслеживается фирмой. Поэтому мы рекомендуем оформить отношения с фирмой эксклюзивным договором. Именно после заключения такого договора Вы сразу становитесь не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а клиентом, имеющим право на любые бесплатные консультации, связанные с продажей квартиры (юридические, маркетинговые, налоговые и т.д.). Наше агентство гарантирует продавцу получение и проверку денег до подписания договора.
Реальная оценка квартиры и лучшая ориентация на рынке.
Агент, который посмотрел Вашу квартиру или просто услышал ее описание и тут же назвал точную цену- не профессионал. Профессиональные риэлторы для оценки квартиры обзванивают и осматривают квартиру в Вашем микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки. Риэлтеры анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценить квартиру, показать покупателю все ее достоинства по сравнению с похожими и продавать квартиру за максимальную цену. Для того, чтобы в минимальные сроки продать квартиру за максимальную цену, нужно проделать большой объем работы по ее оценке, анализу аналогов, изучению рынка, а это связанно с затратами сил и времени агента. Такое обслуживание возможно, если клиент готов дать эксклюзивный договор.
Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.
Продавец, обзванивающий все подряд агентства подобен человеку, стоящему много часов на Сумской и кричащему: "Продаю квартиру!". Только случай даст ему возможность продать квартиру (причем не за самую выгодную цену и сильно рискуя). Следует также, что в случае после продажи квартиры большое количество людей будет знать о том, что квартира продавалась и была продана - вывод за Вами. Поручив продажу профессиональному агенту из надежной фирмы, вы экономите время, обретаете конфиденциальность и избавитесь от контактов с "непрошеными гостями" и "горе -помощниками", - солидные фирмы они обходят стороной.
Эффективная схема рекламы.
Заключая эксклюзивный договор, компания и агент обеспечивают Вашу квартиру наиболее полной и широкой рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: квартира "эксклюзивно" (это значит - проверено, надежно) рекламируется во всех профессиональных изданиях по недвижимости. Используются нетрадиционные схемы рекламы. Опытный агент анализирует необходимость размещения информации о квартире с планом, рекламы в местных СМИ. Такие обширные затраты денег на рекламу, времени и сил на изучение ситуации возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней.
Возможность продать квартиру по максимальной цене.
Покупатель знает, что история эксклюзивных квартир, продаваемых через надежные фирмы, тщательно проверена, и потому готов платить за них больше. Зная, что квартира проверена, агенты предлагают ее своим покупателям в первую очередь, даже если она чуть больше стоит. Профессиональные агенты знают, что подготовленных квартир, которые можно купить без "заморочек", на рынке немного. Продавцу это дает шанс получить большую цену, чем если бы он продавал свою квартиру без эксклюзивного договора. Заключите эксклюзивный договор, и АН затратит деньги и время на проверку квартиры, на подготовку ее к продаже, а покупатель будет готов заплатить за свою уверенность и спокойствие даже несколько выше рыночной цене.
Возможность работать с профессиональным опытным агентом.
Многие сегодняшние риэлторы - харьковская интеллигенция, в основном, техническая (инженерная). Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы и не будут говорить, что с ним не будут работать. Клиент слышит: "Ну что ж, поработаем так", но после этого люди удивляются, что агент не звонит две недели и мало внимания уделяет продаже квартиры. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами выбираете путь к такому "обслуживанию". Агент не станет тратить свое время без взаимных обязательств. Заключите эксклюзивный договор с АН, и Вы получите профессиональное эффективное обслуживание, обязательства со стороны фирмы и агента.
Преимущества комплексного обслуживания для покупателей.
Большинство продавцов квартир являются одновременно и покупателями. При этом очень сложно объединить продажу своей старой квартиры с подбором себе новой, согласовать сроки освобождения квартир, проследить уплату коммунальных платежей, выписки и пр. Когда этим занимается АН, оно организует все эти переговоры и процессы, обеспечив проведение всех сделок одновременно, исключив при этом риск многократной передачи денег и прочие неприятные моменты. Заключите эксклюзивный договор, и Вы избавитесь от многих проблем, и получите безопасность своих сделок.

сайт це гнучкий інструмент для публікації своїх пропозицій про продаж об'єктів нерухомості в Івано-Франківську та Україні, будь то: будинок (особняк), квартира, комерційна нерухомість, земельна ділянка або гараж. Робота з нами - економія часу при покупці або продажі квартири в новобудовах та на вторинному ринку. Купити квартиру в новобудові і Івано-Франківську буде простіше - Ви завжди в курсі ціни на новобудови і нові пропозиції. Зручний пошук новобудов по районах і вулицях Івано-Франківська. Комерційна нерухомість. База даний продажу комерційної нерухомості у Івано-Франківську та області. З нами орендувати, купити або продати комерційну нерухомість дуже просто.
Елітна курортна нерухомість в Карпатах. Оголошення про продаж нерухомості - будинку, особняка або ділянки з фотографіями в таких містах як: Івано-Франківськ, Коломия, Калуш, Надвірна, Долина, Яремче, Снятин, Косів, Рогатин, Рожнятів, Городенка, Верховина, Яблуниця і т.д.;
Свіжі оголошення оренди квартир і житла в будь-якій точці Івано-Франківська. Подобова і довготермінова оренда не тільки кімнат, квартири або будинку, але і дачі, котеджу, приватного будинку і елітних квартир. Знайти і зняти житло на добу тепер просто. Наше Агентство нерухомості дозволяє знайти сайти самих елітних агентств у всіх областях і містах України для полегшення пошуку квартири, або покупки будинку Вашої мрії. Повний список агенцій нерухомості і рейтинг сайтів агенства нерухомості в Івано-Франківську та відгуками про них. Каталог інвестиційно-будівельних компаній. Список сайтів кращих будівельних компаній у вашому регіоні. Вся необхідна інформація для ремонту квартири. Нерухомість за кордоном. Купи будинок за кордоном. Квартири, будинки, земля, апартаменти, вілли в будь-якій країні.
Новини, форум і аналітика ринку нерухомості, зручна підписка на нові надходження нерухомості, типові договори і закони України пов'язані з нерухомість. Дошка оголошень про продаж землі. Дізнатися скільки коштує земля в Івано-Франківську, вартість ділянки і ціна на дачні, садові, земельні, сільгосп ділянки Івано-Франківська і України в одному місці. Величезна база оголошень гаражів, завдяки якій купити, зняти і продати гараж або дізнатися ціну і вартість гаражів дуже просто. Розмістити своє оголошення про продаж нерухомості в будь-якому з вищезазначених розділів нашої бази даних.

Посилання на сайт Харківського агентства нерухомості "Квартал".

Агентство нерухомості "Ріелтор"
площа Ринок, 10 / 4
м. Івано-Франківськ
тел. +38 (0342) 501303;
тел. +38 (067) 3438074;

http://www.kvartyra.ucoz.ua

17.04.2010 р.

Это нужно знать при покупке недвижимости Столкнувшись с проблемой покупки или продажи квартиры, Вы наверняка уже поняли, что самому решить эту задачу очень нелегко. С целью экономии усилий, времени и средств гораздо проще обратиться к специалистам, которые профессионально занимаются операциями с недвижимостью. По данным статистики на сегодняшний день более 90% недвижимости в г. Харькове приобретаются в итоге при участии агентств недвижимости. В нашем городе очень много фирм и частных маклеров, работающих в данной сфере, правда, последних стало заметно меньше чем раньше. На сегодняшний день подавляющее большинство граждан, желающих приобрести квартиру, в итоге пользуются услугами агентств недвижимости, но в начале процесса подбора квартиры покупатели имеют иллюзию того, что справятся с проблемой сами. Расставшись с этой иллюзией они, тем не менее, продолжают прежнюю тактику, а именно: смотрят все интересующие их квартиры с кем попало, встречаясь для просмотра квартир с агентами возле ориентиров на местности. Потом, только подобрав квартиру, они видят "офис" агентства, если таковой вообще имеется, и понимают, с кем связались, но уже поздно. А дальше эти "сапожники без сапог" занимаются контролем за выпиской, уплатой коммунальных платежей, оформлением документов, освобождением квартиры и пр.
Как же решить эту проблему? Прежде всего, нужно понять, что процесс подбора жилья складывается из двух последовательных операций:

Предоставление агентством заказчику информации об интересующих его объектах недвижимости, выставленных на продажу.
Проверка документов и так называемое "сопровождение" сделки.

Рассмотрим их по порядку:
    Что касается предоставления информации, то надо осознать, что информация, как и многое другое - чем она лучше, тем она досталась дороже. Некоторые АН просто покупают и обзванивают газеты, таким образом можно получить небольшое количество квартир, "о которых знают все". А вот чтобы добыть информацию о квартирах получше и подешевле надо заплатить за публикацию объявлений о покупке квартир в газету, заплатить за оклейку объявлений на уличных щитах, заплатить домашним секретарям. Все это составляет довольно круглую сумму ежемесячно, поэтому то агентство, которое даёт настоящий выбор недорогих квартир никогда не будет брать за свои услуги полцены, ведь если оно может предоставить квартиру на 200-300 дол. дешевле, то заказчик все равно заплатит общепринятые 5%. Агентства - "обзвонщики газет" в своих договорах как правило вообще не указывают размер гонорара и в этой графе у них в договорах стоит прочерк, а с гонораром разбираются "индивидуально", т.е. оценивают степень платежеспособности заказчика: одежда; автомобиль; уровень его наивности и потом уже в пустую графу проставляют цифру процентов агентства.
Сопровождение сделки.
    В последнее время многие фирмы стали щедро раздавать своим клиентам гарантийные сертификаты, свидетельства о сопровождении сделки и прочую подобную документацию. В ней они божатся и клянутся гарантировать чистоту сделки всем своим имуществом. Но дело в том, что страхование сделок с недвижимостью - это один из видов страхового бизнеса, данная услуга в страховых компаниях г. Харькова стоит порядка 100 грн. и востребована она крайне редко, потому что, специалистам почти всегда видно, когда документы "проблемные" и они не дают ход данной сделке. Страховые компании имеют миллионные уставные фонды, многолетнюю историю и не фирмам, существующим год-два и имеющим на балансе две табуретки и старый компьютер гарантировать что-либо всем своим имуществом, тем более, что все документы на продажу квартиры оформляются соответствующими организациями: БТИ, нотариат, иногда райисполком и пр., а АН ничего не оформляет, оно только контролирует, поэтому ещё ни один суд Украины ни разу не возложил вину за квартирные неприятности на АН.
    Отдельно хотим обратить Ваше внимание на порядок расчетов с Агентством. Некоторые АН пытаются брать предоплату уже при заключении задатка или при оформлении заказа на подбор квартиры. Совершенно очевидно, что давать деньги за едва начатую работу с неясной перспективой её результата, по меньшей мере наивно. Тем более, что сотрудники АН, гарантирующие положительный результат всё таки не властны над мыслями и поступками продавцов и покупателей. Оплатив даже часть суммы вперед и безвозвратно, Вы становитесь заложником, привязанным только к этому АН, чем лишаете себя права выбора через другие АН более подходящей Вам квартиры или права эффективной продажи Вашей квартиры через другое АН.
    Как же все-таки определиться? - спросите Вы.
    Очень просто - выбирайте солидные и большие фирмы существующие не менее 5 лет. В такой фирме Ваш гонорар не сделает погоды, сотрудники дорожат своим местом и карьерой, фирма - репутацией, поэтому никто не будет "полировать шероховатости" оформления документов. Не только смотрите на удостоверения агентов, но и не стесняйтесь позвонить в офис, проверить работает ли в фирме этот человек. Оцените и сам офис, Вы ведь не закажете себе шить сапоги у босого сапожника, а квартира - вещь посерьёзнее сапог. Одним словом Вашу бдительность Вам не заменят ничьи клятвы и обещания.

Посилання на сайт Харківського агентства нерухомості "Квартал".

Агентство нерухомості "Ріелтор"
площа Ринок, 10 / 4
м. Івано-Франківськ
тел. +38 (0342) 501303;
тел. +38 (067) 3438074;

http://www.kvartyra.ucoz.ua

17.04.2010 р.

Недвижимость за рубежом. Желтые страницы - бизнес справочник : Продажа квартир, домов, коммерческой недвижимости, земельных участков в Ивано-Франковске и области. Экспертная оценка